廣州市越秀區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣財產(chǎn)
湖南省長沙市岳麓區(qū)觀沙嶺八方小區(qū)38棟1單元202房，建筑面積：187.91平方米；
起拍價：人民幣4291197元，保證金：人民幣429119元，增價幅度：人民幣20000元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍品名稱 | 湖南省長沙市岳麓區(qū)觀沙嶺八方小區(qū)38棟1單元202房 | ||||||||
拍 品 現(xiàn) 狀 | 土地 性質 | / | 土地用途 | / | 房屋 性質 | / | 房屋 用途 | 住宅 | |
鑰匙 | 無 | 欠費 | 由買受人自行至相關部門查詢核實并承擔 | ||||||
房屋 朝向 | 南 | 有無電梯 | 否 | ||||||
特殊說明 | |||||||||
拍品介紹 （一）標的介紹 1、財產(chǎn)屬性詳見查冊及評估（詢價）報告，法院不對財產(chǎn)質量作瑕疵擔保，以實際交付為準； 2、房屋按現(xiàn)狀、成交后法院負責清場交付的方式進行拍賣； 3、拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)，拍賣標的的過戶登記由買受人自行辦理。在辦理標的物轉讓登記過程中依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依法由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后15個工作日內(nèi)向法院提交相關代繳稅費的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費憑證的，法院不再就買受人代繳的稅費辦理退費，相關風險由買受人自行承擔； 4、所欠物業(yè)費、水、電、煤氣等費用不詳，需買受人自行了解并自行承擔； 5、競買人需具備相應的購房資格，否則將作無效競拍處理，本院不予出具拍賣成交過戶裁定，保證金不予退還，本院不對過戶作任何承諾。 上述拍賣標的為瑕疵品拍賣，請競買人仔細閱讀各《網(wǎng)絡司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡司法拍賣須知》，一切風險和瑕疵請競買人謹慎考慮。 （二）特別提醒 1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。競買人請自行到相關職能部門咨詢核實該拍賣標的的相關情況。 2、限購、過戶情況：由競買人自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認。 3、拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。 | |||||||||
所在小區(qū)：八方小區(qū)(C區(qū))
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