廣西壯族自治區(qū)貴港市港南區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物：
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)江榕路267號(hào)凌云府3棟4704號(hào)房產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情：
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2023）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0232246號(hào)、湘（2023）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0232247號(hào)，面積：145.12㎡，總層數(shù)：49層，所在層數(shù)：第47層，用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混。
照片僅供參考，標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
抵押權(quán)人：興業(yè)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：有。
起拍價(jià)：94萬(wàn)元，保證金10萬(wàn)元，增價(jià)幅度5000元。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的物情況說(shuō)明表
（2024)桂0803執(zhí)892號(hào)
拍賣品名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)江榕路267號(hào)凌云府3棟4704號(hào)房產(chǎn) | |
權(quán)利來(lái)源 | 司法裁定 | |
權(quán)利證書情況 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2023）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0232246號(hào)、湘（2023）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0232247號(hào) | |
拍品現(xiàn)狀 | 標(biāo)的物 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)江榕路267號(hào)凌云府3棟4704號(hào)房產(chǎn) |
租賃情況 | ||
鑰匙 | ||
欠繳物業(yè)、水電費(fèi)用等 | ||
備注 | 建筑面積：145.12平方米 | |
權(quán)利限制及瑕疵情況 | 一、查封期限：三年； 二、不動(dòng)產(chǎn)所有人為本案被執(zhí)行人與案外人共同共有； 三、抵押權(quán)人：興業(yè)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行。 四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：有； 五、具體裝修情況以實(shí)際看樣為準(zhǔn)； 六、該不動(dòng)產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用及款項(xiàng)均由買受人承擔(dān)； 七、對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過(guò)戶手續(xù)以及辦理的實(shí)際情況等，請(qǐng)買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過(guò)戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾； 八、競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 | |
提供的文件 | 1、法院裁定書（過(guò)戶） 2、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）》成交確認(rèn)書 | |
拍品現(xiàn)狀用途：住宅 | ||
所在小區(qū)：陽(yáng)光城尚東灣凌云府
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