長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙縣福元中路388號悅湖山1棟2102室房產(chǎn)，房產(chǎn)證：湘（2022）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0061707號，規(guī)劃用途住宅，總層數(shù)33層，該標(biāo)的位于第21層，建筑面積103.62㎡，專有部分建筑面積81.8㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e21.82㎡，房屋類型住宅，竣工時間2013年1月1日，登記日期2022年9月19日。

1、本次拍賣所公示的照片均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標(biāo)的詳情。

2、以上公示的標(biāo)的物的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產(chǎn)登記、稅務(wù)機關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。

3、本次拍賣不包括拍賣標(biāo)的內(nèi)可移動且移動不損毀房屋價值的裝飾、裝修、家電、家具部分。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

定向詢價：811344.6元、起拍價：690000元；

保證金：60000元，增價幅度：3000元（以及其整數(shù)倍）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

悅湖山住宅小區(qū)位于開福區(qū)福元中路長沙大學(xué)北門以東300米，總建筑面積約30萬平米，規(guī)劃有14棟高層10棟聯(lián)排別墅。項目傲踞月湖生態(tài)板塊制高點，擁有無可比擬的原生坡地資源，在居家遠(yuǎn)景視覺上，盡攬月湖公園、瀏陽河與撈刀河等自然風(fēng)光，極大地滿足精英人士對層峰景致的鑒賞。在建筑筑造上，以ARTDECO風(fēng)格為特色，堅持立面、外觀及其細(xì)節(jié)雋永、華貴的高品質(zhì)。同時，社區(qū)將打造近10000㎡的西班牙皇家水景園林、近400米異域風(fēng)情商街、都市風(fēng)情廣場、架空層會所及商務(wù)型會所，使居家環(huán)境休閑化、情調(diào)化、尊貴化，為業(yè)主營造優(yōu)悅的生活品位。項目戶型以68—121平米的N+1、N+2全能中小面積為主，以“蝶變主義”突破了以往傳統(tǒng)戶型功能單一、實用率小的缺陷，實現(xiàn)“負(fù)公攤”的超值享受，既不失豪宅的奢華標(biāo)準(zhǔn)，又滿足兩口或三口家庭對三房、四房的實際需求。悅湖山奢享充裕的教育、生活、醫(yī)療、娛樂配套，長沙大學(xué)、長大附中、國防科大及多家幼兒園、163醫(yī)院、世界之窗等生活配套一應(yīng)俱全，而東二環(huán)、福元路、萬家麗路3號、5號地鐵規(guī)劃站口、規(guī)劃公交站等交通網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，令業(yè)主出行快捷，暢達(dá)全城。