這套法拍房收了客戶20萬的服務(wù)費，你們信不信？

   恭喜劉小姐撿漏汽車西站（沁園經(jīng)貿(mào)小區(qū)1棟樓）法拍房一套，撿漏150萬。

   牛逼房子，上下6層，1樓是大馬路門面，2-5樓是房間，6樓加建了，實際面積360多平，還是獨宗土地（地是個人的），最后被我們133萬底價拿下，單價3000多一平。出租的年租金可以達到15萬左右，不到10年就能回本，就這個租金來推算，這個一棟房子賣個250萬很輕松，賣300萬都沒問題，位置真的太好了，未來還有很大概率拆遷。

   20年長租法拍房收房視頻（點開鏈接查看）：https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7510559595221683496&showSubTab=compilation

   先說撿漏原因，因為這能體現(xiàn)我們的專業(yè)和優(yōu)勢。

   該房公告明確帶20年長租，前10年是債權(quán)抵扣，后10年每年租金5萬，所以直接沒人看沒人拍，把所有人都嚇退了，但是我們敢搞，我們專業(yè)，所以就該我們的客戶撿大漏。

拍這個房子之前也跟客戶講了，3個點服務(wù)費就搞不了的，底價成交的話，給20萬。如果有加價的話，就適當(dāng)減少服務(wù)費，我們包解決租賃收房，劉小姐同意了，于是就拍了，結(jié)果2個人報名，另外一個人沒出價，直接底價拿下，撿大漏，笑死了。

   再說下拍房緣分，劉小姐是我們老客戶了，20年就找我們拍過房子，當(dāng)時拍的房子也是撿漏的，所以還是特別信任我們，相信我們的專業(yè)，所以來搞這個大漏大風(fēng)險房子也能接受我們的這個費用，畢竟她撿大漏，我們賺點小頭，所以才達成這次合作。

   再次恭喜劉小姐，后面的事情正在解決中，這個月必定能解決好，20年長租也是必須要破了的~

   6月14日補充：早已過戶下證，并且居然還是獨宗土地，有61個平的個人獨有的土地，太牛逼了。

   并且已經(jīng)收房了，2-6樓出租給別人了，1樓目前正在改樓梯，改好了另外拍照上視頻~